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新年伊始，“春天”还没有到来，房企们纷纷抢闸推货，价格和产品都有不少惊喜。
不过，小编倒是觉得，越是这种情况，越需要沉住气。
因为选择越多，在鱼龙混杂的市场中，越容易踩坑。
当下买房什么更重要，除了选一个靠谱的开发商，买房还是要回归“地段”论。
比如说，一个片区的房子都在齐刷刷降价，你以为是捡到漏了？但有没有想过，也可能需要“站岗”好一段时间？
又比如，在楼盘现场听销售把板块吹的天花乱坠，看起来是前途无限，但有没有想过，真正的兑现时间到底有多长？
最近，有读者拿着一张密密麻麻的万元地图问我：“都是乡镇，为什么梅村比较贵？”
论房价、论地价，梅村在乡镇板块中都是打头阵的那个。当别的板块地价还徘徊在七八千的时候，梅村早已破万，地价冲到了12500元/㎡。
梅村本身是一个“自成天地”的板块，它的存在相对独立，有自己的产业发展轨迹，交通配套设施也非常成熟，在梅里古镇开业之前，梅村很少有大批量的“外来”人口。（此处外来人口：指的是无锡其他板块居民）
近两年梅村板块地价、房价也不断攀升。
一般来说，一个板块的房价在短时间内过快上涨，非常不利于人口流入的，但是，对于人口基数庞大的梅村来说这并不是一个难题。
近期，无锡新吴区梅里实验小学正式揭牌启用，又在朋友圈刷屏了。
新吴区梅里实验小学由梅村实验小学全程孵化，学校总投资约2亿元，占地面积超过3万平方米，规划设置48个班级、2160个学位。
一个优质学校的到来为区域教育到来更多助力，也成为更多人选择这里置业的原发动力。
去年11月24日国家发改委批复，无锡地铁4号线二期、5号线、6号线一期获批，总长59.8公里，规划期为2021-2026年。
地铁规划示意图，具体以官方文件为准
扫码回复“地铁”查看高清大图↑↑↑
这批地铁线路的规划落地，梅村无疑又迎来利好。
现阶段，高浪路高架、金城路高架也可以打通梅村的向外通道。
高浪路南至太湖新城，北经快速内环、通江路到达惠山新城、天一新城；金城路东西向分别通往市区、蠡湖新城和鸿山。
随着无锡边界感不断扩张，梅村逐渐摆脱了远郊的名头，此次地铁5号线规划落地，更是实实在在扩张了区域的通勤范围，进一步夯实区域价值。
相比其他乡镇板块，梅村的置业氛围总体向好。
万科、路劲、正荣、远洋等品牌开发商的群起入驻更是验证了梅村的价值潜力。
板块目前有4个新房楼盘在售，除了上品花园因为拿地时间早，被严格限价以外，其他几盘均价均在2W以上。
基本面上看，梅村在地价的拉升之下，新房市场出现了改善化的趋势。
而且随着鸿山、硕放等板块地价房价攀升，对比来看，相邻的梅村在配套、交通等方面更具优势，于是梅村除了地缘改善以外，更是承接了鸿山、硕放等其他乡镇板块的改善需求。
二手房方面，商品房挂牌均价基本在1.5-1.85万/㎡区间内，另外板块内安置房也不少，刚需在这里有较大的生存空间。
以上信息与图片来源于网络
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