我粗略地统计了一波，目前无锡主力在售新房住宅项目超百个。

不仅于此：2021年无锡拍出的66宗地，其中约20余个已经有动作，还有一大半将在今年排队入市；

加上一些已经开过的老盘将持续加推，2022年楼市的比拼，可谓热火朝天！

好了，废话不多说，一起来看看目前无锡都有哪些新房在售，价格几何。

01

经开区

作为无锡当红辣子鸡，预算充足的情况下，经开区无疑是大部分购房者理想的置业区域。

经开区目前新盘项目有15个，其中11盘在售，4盘待售。

房价上，除了个盘，区域房价基本在3-3.5万/㎡之间。

户型上，起步户型为建面约105㎡，准入门槛抬高，约在300万左右；

产品上，以装修高层为主，叠墅产品为辅，少量的低密产品。

02

梁溪区

梁溪区直接看价格区间的话会发现差距非常大。梁溪本源毛坯高层单价17500元/㎡，而蓝城南门小团月庐，900万/套。

梁溪区目前新盘项目有35个，其中26盘在售，9盘待售。

房价上，除了个盘，区域房价基本在2.3-3万/㎡之间。

户型上，起步户型为建面约88㎡，户型面积较多，涵盖刚需、改善，选择性较多。

03

滨湖区

作为无锡山水资源最丰富的区域，滨湖区主打“改善”牌。

滨湖区目前新盘项目有30个，其中23盘在售，7盘待售。

房价上，区域内河埒、蠡湖新城、雪浪这三个板块，板块均价都超过了3万/㎡。

户型上，起步户型为建面约100㎡，准入门槛抬高。

04

惠山区

而惠山区作为无锡去年土拍市场的供地大户，此次即将入市的纯新盘在无锡六大区中占据榜首，只惠山新城就有4个项目待入市。

惠山区目前新盘项目有40个，其中28盘在售，12盘待售。

房价上，区域内除了惠山新城、天一新城板块均价超2万/㎡，其他板块均价均未超过2万/㎡。

户型上，区域内刚需户型不少，建面约89㎡小户型也比较常见，建面140㎡改善户型有建发静学和鸣、万科臻境、悦湖观邸等项目可以选择。

05

锡山区

锡山区有21个在售项目，除了惠山新城、天一新城板块均价超2万+，其他板块均价均未超过2万/㎡。

锡山区目前新盘项目有33个，其中25盘在售，8盘待售。

房价上，区域锡东新城与东亭，是置业热门区域，板块均价也较高，锡东新城主力在售新房均价在2.5-3.2万/㎡，东亭则在2.3-2.7万/㎡。

户型上，包括锡东在内，都还有刚需建面约89㎡户型在售，刚需、改善均能找到合适的产品。

06

新吴区

新吴区也是在售盘较多的一个区域，江溪、旺庄自不必多说，各项配套齐全，居住氛围浓厚。

新吴区目前新盘项目有39个，其中30盘在售，9盘待售。

房价上，新吴区的板块新房价格基本在2万/㎡上下，各板块价格差距不大，只有硕放、鸿山房价还在2万/㎡以下。

户型上，现在的新吴区非常适合刚需、刚改人群，几乎每个新房楼盘起步户型都有89㎡。

传统的“金三银四”近在眼前，不少楼盘也相继宣布折扣收回。

近期楼市政策频繁松绑、售楼处看房人不断增加，预期中的小阳春或许真的要来了。

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