7月29日，前30强房企，中梁控股发布内幕消息称，一笔于2022年7月到期的9.5%优先票据（简称“2022年7月票据”）将构成违约事件。

图源于中梁控股

公告称，根据2022年7月票据的条款，该票据涉及的所有未偿还本金及其应计及未付利息应于7月29日到期并须予支付。

截至目前，中梁控股尚未支付余下未偿还本金1257.4万美元及其利息，该公司将继续与发行在外的2022年7月票据的持有人沟通，鼓励相关持有人于切实可行情况下尽快与其联络，务求达成双方同意的安排。

中梁控股方面进一步表示，上述情况不会导致以下各项出现违约，包括未偿还的于2023年4月到期的12.0%优先票据，未偿还的于2023年4月到期的8.75%优先票据，以及未偿还的于2023年12月到期的9.75%优先票据。

中梁控股董事会认为，上述情况不会对集团业务营运构成任何潜在重大影响。

并且公告最后声称2022年7月票据将要退市。（上述信息来源于中梁控股）

作为一家发迹于浙江温州的房企，中梁一直以激进的风格闻名。

中梁成立于1993年，最初发展的十年间，中梁主要集中于浙江省内发展。2002年，中梁开始走出浙江，先后将物业开发业务拓展至江苏省、上海市，但布局区域仍然主要集中在长三角以内。

直至到2016年，中梁将总部迁至上海，才开始正式走出长三角，开启全国化布局之路。

但是在激进扩张之下，中梁的项目质量问题频遭投诉。

2021年，中梁在浙江金华的项目中梁壹号院发生地下室坍塌事故。

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2022年1月，有业主投诉称，位于河南许昌市的中梁魏都府漏水严重，地下车库跟喷泉一样冒水，电梯泡在水里，地下车库地面裂纹严重。

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除了项目质量问题外，今年以来，中梁多个项目被曝出停工。

人民网留言板显示，天津中梁津门首府的业主反映称，按照合同房子应在今年6月30日交房，但已经停工长达半年。天津市北辰区委员会确认项目处于停工状态。

7月，浙江绍兴中梁隐山府的业主称，项目开盘三年多，目前已停工半个多月，交房遥遥无期。绍兴市越城区建设和交通运输局回复称，因总包单位自身资金紧张，正在协商处理中。

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同时，山西省太原的中梁百悦荟项目也被业主曝出停工半年，售楼部关停的消息。

位于辽宁省大连市旅顺的中梁御首府的业主反映称，开发商最近不通报工程进度，楼盘封顶后几个月，项目没有工程进展。

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随着中梁地产暴雷，不少业主都为后续工程进展感到担忧和焦虑，而目前中梁在无锡共有三大项目在售：中梁春和景明、中梁芯都会、中梁中奥溪涧堂。

锡山区中梁春和景明：

项目位于锡山区锡北镇泾声路与政丰路交汇处，容积率1.8，绿化率30%。整体规划19栋住宅，其中7栋总高11层的洋房、12栋总高16-18层住宅。

项目在售5、7号楼毛坯小高层，总高11层，一梯两户，建面116、130㎡，均价1.65万/㎡；在售8、15号楼毛坯高层，总高18层，两梯四户，建面89、96、110㎡，均价1.45万-1.55万/㎡，预计2024年年底交付。

新吴区中梁芯都会：

项目位于无锡新吴区长江路商圈，规划建造一座综合体，汇集住宅、商业、公寓、颐养中心四大类型产品，整体为约8万方综合体，规划4栋高层住宅，2栋商业体，1栋公寓。

中梁芯都会在售6号楼精装高层，建面约130㎡，均价2.2万/㎡；在售7号楼精装高层，建面约130㎡，均价2.2万/㎡。

项目于昨天发布8月工程进度，计划于2023年1月交付。

梁溪区中梁中奥溪涧堂：

项目位于梁溪区庆丰路与通江大道交叉口西南侧，由中梁、中奥联合开发。项目规划打造6栋住宅，总高11层，产品带装修。

中梁中奥溪涧堂清盘中，在售2号楼，建面约121㎡，均价2.6万-2.7万/㎡；在售1号楼建面约113、121㎡户型，均价2.7万/㎡，装修房源配备空调和地暖，预计2022年12月底整体交付。

项目官方最新工程进度报告发布于2021年7月9日，目前暂无最新工程进度发布。

虽然2022年房地产以稳字为主基调，但这也并不能改变中国房地产持续洗牌、问题房企出清的现实和残酷。

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