猛！无锡这儿再挂多幅重磅地块！周边都是高价盘！-蒲公英爱家

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猛！无锡这儿再挂多幅重磅地块！周边都是高价盘！

2022-11-071647

超出很多人的意料，无锡今年还有第五批次挂地，且地块质量是越来越好。

从去年到今年，与经开区毗邻的雪浪板块推地节奏紧密，多个地块还未入市，本批次又挂两幅核芯重磅地块！

1.住宅起拍价创区域新高，比之前有小幅上涨；

2.两幅地分别位于华莱坞南北侧，出门即地铁站；

3.山水资源禀赋，大规划加持，周边豪宅聚集……

两幅地在本批次所有地块中也分外亮眼，近期365团队现场直击探地，航拍图出炉，附近未来还有多幅空地，发挥空间巨大。

华莱坞北侧地块

地块指标

地块面积：40026.7㎡

地块用途：居住

容积率：＞1.0，且≤2.2

起始楼面价：18000元/㎡

最高限价：19500元/ ㎡

地块位于蠡湖大道与震泽路交叉口东南侧，容积率2.2，规划为居住用地。

红线图

住宅建筑≥20层，且≤22层，满足机场净空、雷达站净空要求，建筑风格为简约现代。

根据规划要求，需配套养老、文体、物业管理、商业服务、公厕等设施。

地块实探

地块紧邻地铁1号线长广溪站，从2号口出来举步到达。

交通上，周边路网通达，具区路、五湖大道等主干道环绕四周，西侧紧邻城市快速路蠡湖大道，连接经开、新吴十分方便。

配套上，地块毗邻经开，享受两区多元配套。商业配套上有江南大悦城、万象城、海岸城等大型商业综合体，医疗配套，江南大学附属医院近在咫尺。

南面是无锡国家数字电影产业园，是城市的一张代表名片。另外还有江南大学、长广溪国家湿地公园等优质人文景观资源加持。

产业方面，科教创业园、无锡软件园等多家创业基地、孵化基地紧邻地块，高精尖人才聚集，这些都将为地块提供旺盛的潜在购房需求。

稍远一点，还有融创文旅城、南外国王学校、雪浪山生态景观园等各项配套环伺，可谓是文、教、医、游、购、娱一站式全配套生活圈。

地块目前已是净地状态，滤网铺设，体量方正，可随时开发。

地块北侧

值得一提的是，地块北面有大片空地，后期开发潜力巨大。其中新四院南侧地块于去年11月1日被滨湖城投摘下，楼面价17710元/㎡。

华莱坞北侧地块起拍价较之有小幅上涨。

绿地天空树东地块

地块指标

地块面积：66448.4㎡

地块用途：居住、商业

容积率：＞1.0，且≤2.3

起始楼面价（住宅）：17500元/㎡

起始楼面价（商业）：5599元/ ㎡

地块位于清源路与望溪路交叉口东南侧，容积率2.3，规划为居住、商业用地住宅（含配套）:商业=95%:5%。

红线图

住宅建筑≥18层，且≤26层，满足机场净空、雷达站净空要求，建筑风格为简约现代。

地块实探

地块紧邻地铁1号线雪浪站，和华莱坞北地块相差一站的距离。

交通上，周边望溪路、清源路、具区路等主干道环绕，西侧紧邻城市动脉蠡湖大道，轻松通达全城。

配套上，地块靠近太湖，山水自然资源禀赋，雪浪山生态景观园、长广溪湿地公园、贡湖湾湿地公园等休闲旅游观光配套设施林立。

北侧是无锡国家数字电影产业园，往西不远处便是融创文旅城，商业、文旅配套醇熟。

本地块体量不小，被全面围挡。与次新盘绿地天空树隔路相望，再往西一点就是经开区范围，人居氛围正愈发浓厚。

同样地，该地块周边空地较多，后续或将还会有其他功能规划，有很大的发挥空间。

两幅地处于滨湖区和经开区交接区域，共享两区利好，又有太湖科创带光环加持，未来将有大量人才导入，亟需高端人居赋能。

现在片区不远处，高端住宅云集，“神仙打架”，门槛早已迈入了3万+时代。

但是话说回来，现在宅地开发运营多了很多未知数，如果后续周边的多幅地块入市时间差不多的话，竞争可谓激烈。

地块将于11月29日正式开拍，你觉得这两幅地前景如何？

以上信息与图片来源于网络

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