2023-03-062420
重磅消息！
夹城里地块终于来了！
效果图曝光！
打造18栋14-21层小高层或高层产品！
楼面价21017元/㎡，拟建18栋住宅，无锡地价天花板项目来了。
3月3日，XDG-2022-34号地块开发建设项目规划设计方案批前公示，即安居、仁恒等联合体打造的夹城里AD地块项目。
项目位于梁溪区迎龙路与清扬路交叉口西南侧，总可建设用地面积约76493.9平方米，用地性质为居住用地，建设单位为无锡安恒置业有限公司。
项目总建筑面积约21.0万平方米，其中地上建筑面积约13.5万平方米，总容积率约1.83，绿地率约35%。
从总平面图上看，项目规划建设18栋14-21层住宅，A、D地块内均设有景观水池。
另外，项目东南侧规划有幼儿园，北侧规划商业、社区配套、公厕等，同时与无锡体育公园一路之隔。
该幼儿园选址今年1月4日已公示，用地范围四至：东至规划道路、南至用地边界、西至规划二支路、北至规划一支路，总可建设用地面积约10725.8平方米。
建设单位为无锡市梁溪区教育局。
幼儿园位置如上图所示。
去年12月13日，无锡发布了XDG-2022-34号地块开发建设项目EPC工程总承包招标公告。
建设规模：项目总用地面积约76493.9平方米，其中A块用地面积约47765.6平方米，D块用地面积约26248.3平方米，另市政道路地下可利用空间用地面积约2480平方米。
项目总建筑面积约21.06万平方米，其中：地上建筑面积约14.01万平方米(计容建筑面积约13.54万平方米，不计容建筑面积约0.47万平方米)，地下建筑面积约7.05万平方米。
合同估算价：185000.0万元
工期要求：总工期要求1442日历天
设计开工日期：2023年01月31日00:00，施工开工日期：2023年03月31日00:00
工程竣工日期：2027年01月11日00:00
招标文件中，公示了A、D地块的各批次时间节点，见上图。
招标文件还公示了配置标准要求，见下图。
项目规划有室外泳池。
设计任务书显示工程费用（含设备及工器具购置费）、暂列金额、设计费总计近17亿元（165483.29万元）
项目地块为去年第二批次集中供地土拍中由安居、仁恒等联合体摇中（7月25日），成交楼面价21017元/㎡。
根据规划要求，地块住宅建筑高度≥14层且≤21层，其中建筑高度控制区内住宅建筑≥14层且≤16层。
同时要求建筑色彩以浅色调为主，避免大面积采用鲜亮、突兀的颜色；住宅建筑外墙主体应使用一体板、石材或同等品质材料。
地块内还须按要求设置物业管理设施、养老设施、文化体育设施以及商业服务设施等相关配套。
值一提的是，夹城里地块配套教育资源为周边新建规划幼儿园（拟由无锡市侨谊幼儿园承办）、新建九年一贯制学校（小学部拟由无锡市连元街小学承办、中学部拟由无锡市侨谊实验中学承办）。
以上信息与图片来源于网络
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