建筑一定程度上代表了一个城市的气质。

而那些矗立的烂尾楼则伤害了城市面貌，这两年，无锡不少搁置已久的烂尾楼迎来复活消息，那些苦苦等待的业主也迎来新希望。

01.

嘉汇环球中心疑似动工

内部传来新消息

近日，有网友反映说嘉汇环球中心内部传来动工声响，得到消息的我赶赴现场，带来现场实况。

去年12月份，烂尾已久的嘉汇环球中心烂尾楼项目第8次拍卖，经过3位竞拍者比拼，23轮竞拍，最终以2.87亿元的拍卖价成功拍出！超出起拍价2200万元！

此次项目又传来动工消息，是真的动工了吗？为此我前往现场实探，远远就看到钢筋水泥裸露的烂尾楼矗立，确实扎眼。

走到近处发现项目围挡不知何时似乎更换过，此前紧闭的大门已经敞开，内里有几个工人在做清理工作，但是并未见到新的建材搬运进来。

围着项目走一圈，没有听到里面有施工的响动，偶然间看到项目围挡上张贴着一张由无锡嘉煌置业有限公司管理人发布的公告。

内容提及：公司破产清算资产已经管理人依法处置并已向买受人交付，现告知各相关权利主体在2023年3月5日前自行完成清场工作。

内部有工作人员透露，计划4月底正式开工，项目距离正式复工又近了一步，后期项目何时正式复工，我们实时跟进。

02.

太湖嘉汇广场蜕变成朗诗芳华居

项目已迎来首开

太湖嘉汇广场位于经开区立信大道与大通路交汇处，项目靠近市政府、金匮公园、尚贤河湿地，紧邻地铁4号线周新苑站。

去年5月30日，朗诗地产正式发布海报，宣布无锡太湖嘉汇广场已收购完成，将打造成高端CCRC养老项目（持续退休照料社区）。

项目效果图

项目案名改为朗诗·芳华居，去年12月项目公开了售楼处。

项目在养老模式上再提升级标准，开创ALPC活力生活规划社区。作为经开区少见的科技活力长者公寓，户型起步面积小，朗诗科技系统加持，当天吸引了不少的意向客户。

3月11日，朗诗·芳华居正式迎来首开，现场人潮涌动，项目有4种户型，分别是建面约45㎡、89㎡、105㎡、120㎡，可满足不同人群需求。

华丽蜕变后，经开又一个热门项目诞生了。

03.

寰宇中心迎来第四次拍卖

起拍价再降3800万元

荟聚旁边，烂尾10余年的寰宇中心，其公司土地使用权及地上在建工程将于3月30日第四次拍卖。

项目起拍总价约为2.8亿元，相比上次降了约3800万元。

目前已经有超多次围观，28人设置提醒，但仍未有人报名，此次拍卖将于3月30日上午10点开拍。

▲图源：阿里法拍

此前我也从网上了解了一下寰宇中心的具体情况：

 2011年03月03日，寰宇置业有限责任公司成立，经营范围包括房地产开发与经营等。

2012年，项目领到销售许可证之后并没有开盘，随之而来的是项目工地完全停工。

2017年年中，有消息称，寰宇中心要重新包装更名为“望京小镇”，打造酒店、大型高档办公项目、沿街商铺、SOHO公寓、写字楼项目以及围合式商业中心，但也一直未有进展。

2021年11月26日，该企业破产清算案，并在无锡市新吴区人民法院第三法庭召开第一次债权人会议。

2022年12月6日，无锡市新吴区人民法院作出裁定书，宣告寰宇公司破产。

寰宇中心位于新吴区新坊路南侧、坊和路西侧。

总体量约20万方，包括以美食城为主体的商业中心3.7万方、5A甲级写字楼3.9万方、高32层共5.4万方的酒店及配套服务，以及寰宇国际官邸暨SOHO办公。

从2012年开始进入烂尾状态，至今烂尾超10年时间。

项目本是个集商业、住宅、公寓于一体的大型综合体，周边紧邻红星美凯龙、宜家荟聚中心，地段还算不错。

根据之前的实探可以看到，楼房的主体已经建设完毕，不过外墙的装修等没有完成，玻璃幕墙和外立面等方面需要后期修复。

除了逐渐破败的墙体，杂草也在广场内不断蔓延。看到裸露在外的钢筋水泥，只想说：项目占据着核芯位置，真是可惜了。

那么，本次拍卖究竟是否会有买家愿意接手？接手后究竟会盘活，还是整体拆除重建、用作其它项目，我们将持续关注。

04.

时代广场二期降价再挂牌

一批住宅同步拍卖

近日，浏览法拍网看到锦绣商业广场二期B区在建工程及土地使用权将于3月31日拍卖。

与上次不同，这次还有45套住宅一并拍卖，其中某些项目已有超千次的围观。

锦绣商业广场，大家更熟悉的名字叫时代广场。

二期项目集商业、住宅、公寓于一体，原本交付时间在2015年，但业主们没等来交付，等来的是项目停工、被告知延期交付、开发商破产……

2013年，二期开始售卖；

2015年底，项目未完工，商铺未按时交付；

业主收到挂号信，被告知延期交房，延期多次无结果；

2016年6月，开发商宣布破产，工地彻底停工；

2019年，开发商进行重整，发布投资人招募公告

2019年5月，据说有意向接盘方，正在走流程中

2021年，没有动工，前景未知···

不知这次拍卖，是否会成功拍出。

不过也不必着急，这两年无锡通过拍卖重生的烂尾项目不在少数，有拍了十几次才成交的，也有引多家争抢成交的，只要价格到位，总会有人接手。

尽管无锡仍有一些烂尾楼还没有消息，但是烂尾楼“摇身焕新”的例子真不少，除了上面提到的，更有即将完工的锡东长庆油田大厦，复活的住宅项目东城中央府、慧聚拾光等。

期盼无锡其他的烂尾楼项目也能“自救”成功，或者在“被救”后焕然新生。

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