2023年，无锡迎来了诸多重磅项目。夹城里、奥体潮鸣、建发玺云、雲湖别院等多个高端改善项目集中入市。梁溪核芯、经开、惠山新城、锡东新城等多个片区上新……

随着2024的到来，无锡楼市进入新篇章。

在新的一年，无锡楼市竞争仍然激烈。根据不完全统计，全市6区有约116个新盘即将入市。

小编粗略统计了一下，光是近期有进展的楼盘，就有30个！

Part.1

经开区

经开区待入市的纯新盘比较多，目前有动态的是中信泰富五湖大道地块。

中信泰富金石路地块

中信泰富金石路地块位于经开区五湖大道与梁东路交叉口东北侧。地块在去年第三批次土拍中，由中信泰富以20581元/㎡的楼面价拿下，溢价率11.25%。

该项目目前规划已经出炉，规划建设10栋住宅，总高约13-17F，首层全部架空。产品建面约为150-275㎡，定位为纯改善。

据悉，该项目即将公布案名，预计将在今年入市。

Part.2

梁溪区

梁溪区有动态的项目比较多，其中包括纯低密叠墅盘、改善盘等。部分项目已经有消息即将开盘。

十里上棠

十里上棠项目位于南长板块。该项目位于梁溪区运河西路与建云路交汇处南侧。

该项目城市展厅已经公开，位于八佰伴。项目规划1栋4叠、5栋6叠，总计85套。

十里上棠容积率仅为1.04，户型建面约为190-335㎡，定位为纯改善。

仁恒惠山古镇地块

仁恒惠山古镇地块位于盛岸路与通惠西路交叉口东南侧。

该项目位于梁溪区盛岸路与通惠西路交叉口东南侧，占地约31843㎡。去年4月份，该地块由仁恒以15225元/㎡的楼面价竞得。

目前该项目规划已出，将由无锡文旅和仁恒共同打造，拟建14栋4层叠墅产品，定位为高端改善。

玖礼檀樾

玖礼檀樾位于北塘板块，江海路和全丰路交叉口东南侧。

项目总共打造10栋小高层，即将首开3#、4#楼，户型建面约为110㎡、120㎡。项目预计将在2025年底装修交付。

惠山古镇三期DE、F地块

惠山古镇三期DE地块、F地块楼面价均为21000元/㎡，在去年由无锡文旅拍下。

DE地块容积率为＞1且≤1.2，F地块容积率为＞1且≤1.3，这两幅地块均已确认，将由梁溪文商旅与世纪金源联合开发。

Part.3

滨湖区

滨湖区也有较多楼盘入市，其中有盘已开放城市展厅，即将开盘。

云山院

云山院项目位于滨湖区兴阳路与许舍路交叉口西北侧。

该项目容积率约1.2，项目将打造纯叠墅社区，规划建设17栋4-6F叠墅。项目主力产品建面约为165㎡、185㎡、199㎡、225㎡，定位为纯改善。

项目即将公开展厅，预计将在今年入市。

安居西大河地块

安居西大河地块位于笠泽路与安泰路交叉口东南侧，容积率约为1.6。项目规划打造9-11F的低密洋房社区。

该项目占地约7.7万方，总建筑面积约17.4万方，去年年底举办了开工仪式，目前已经开工。

滨湖城投新四院南地块

滨湖城投新四院南地块位于蠡湖大道与震泽路交叉口东北侧。该项目由滨湖城投和绿城联手打造，预计将是“凤起系”高端序列产品。

项目目前规划已出，预计将建造8栋18-21层住宅，户型面积段约为110-223㎡，带人才房、露天泳池、配套商业等。

Part.4

惠山区

惠山区2024年即将入市的项目中，有动态的项目也有不少。

和光悦章

和光悦章项目位于锡兴路与钱威路交叉口西北侧。该项目城市展厅已公开，位于滨湖万达和百乐广场。

项目拟建39栋高层住宅，其中A地块20栋，层高18/26层，B地块19栋，层高15-18F。容积率约2.0。

惠山中医院西侧地块

惠山中医院西侧地块位于惠山新城华惠路与惠景路交叉口西北侧。该项目由惠山国控与建发合作，建发代建。目前已经开工。

项目规划建设8栋21、26层住宅，预计将在今年入市。

Part.5

锡山区

锡山区明年入市的纯新盘中，有不少都有新进度，最快的即将公开案名、即将入市。

红豆东翔路西北侧地块

红豆东翔路西北侧地块位于锡山区东翔路与规划道路交叉口西北侧。地块由红豆置业和东城集团联手打造，容积率约为1.8。项目总体规划18栋15-24F住宅。

项目预计将在近期公布案名，将在今年入市。

和居蓝城·桃李春风

和居蓝城·桃李春风项目位于新杨路与蘅芳路交汇处东北侧。该项目容积率约为1.3，规划打造3-7层住宅。

Part.6

新吴区

新吴区近几年上市地块很多，由此产生了一大波纯新盘。其中有许多颇引人注目的项目。

新发中鹰·黑森林

新发中鹰·黑森林项目位于震泽路与华谊路交叉口东北侧，容积率约1.8，规划打造4栋13-15F的小高层。项目户型建面约为160㎡、180㎡、230㎡、270㎡的改善产品。

项目的学区已经明确为无锡高新区（新吴区）太科城实验学校，为九年一贯制公办学校，委托无锡市大桥实验学校管理。

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